买房这事儿，不是钱多就能随便挑，有些“内行选楼层”的思路，真不是空穴来风。尤其是很多在房地产领域摸爬滚打多年的人，买房从不选“高得离谱”的顶层，也不会选“挨着马路”的低层，他们的选择看似随性，其实每一层都有讲究。
你去翻翻有些小区，那些看起来不起眼但总是早早卖光的户型，不少都集中在几个特定的楼层里。有钱人也不是不讲究，而是他们更看重“住得舒服”、“升值潜力”和“转手难度”这些实际问题。有些经验，不用自己踩坑，听听也不亏。
下面这5个楼层，在不少业主口中，堪称“黄金楼层”。不是玄学，是实打实的使用体验和多年换房经验堆出来的。
第6层：上下都合适，生活气息浓
6楼很多人一开始不考虑，总觉得不上不下，其实这恰恰是它的优点。这个楼层既不会太高，老人上下电梯遇到故障也不至于爬得喘，也不会低到被蚊虫“围攻”。视野开阔的同时，楼层温度适中，冬暖夏凉不夸张。
另外6层还往往避开了车库和底商的嘈杂，白天也不至于被楼上孩子奔跑声打扰，整层的居住体验非常平衡。很多“老法师”级别的业主，都是专挑5-7层入手，住过的人，少有说不舒服的。
第9层：景观好，价格不虚高
9楼是那种“看出去像在空中花园”的楼层，特别适合在环境稍好一点的小区。视线开阔但不悬，天气好的时候打开窗，一整面绿意或远山尽收眼底。
它还有一个很实际的好处——比那些高得吓人的“十几二十楼”便宜点，电梯运行也省电费和等待时间，而且夏天晚上你会发现，这个楼层比高层凉快点，风能对流起来，开窗通风效果非常好。
关键是转手不愁，特别是一些刚需家庭，既不愿爬楼也怕住太高，9楼刚好合适，一眼相中。
第11层：临界层，安静又稳妥
11楼经常是开发商标价时有点“跳价”的楼层，但买下来住着是真的安逸。这个位置一般在小区中央绿地的水平线附近，看景好，噪音远，灰尘也比低层少很多。
再一个优势是，它通常避开了顶层的“渗水焦虑”和底层的“潮湿烦恼”。对于注重生活质量、讲究私密性和静谧感的家庭来说，11楼是种安全又体面的选择。
如果是高层带电梯的小区，电梯运行到这个楼层时间也刚刚好，不急不慢，还能享受相对较高的通风采光条件。
第15层：采光极佳，电梯等待少
15楼是那种“不高不低”的黄金中段。住惯了高层的人可能不会觉得有多特别，但真正体验过就知道，它的采光在一年四季都几乎不会受影响，即使是冬天太阳角度再低，也能洒进来一大片阳光。
而且这个层高一般不会被楼下绿植遮挡，也不太容易被马路上的灰尘污染，窗子打开能感到空气更通透。
更现实一点，如果以后打算出租或者转卖，这种楼层的受众也很广。无论是年轻人、小家庭还是长辈养老，都很容易接受15层，属于那种“面面俱到”的稳妥选择。
第18层：高层中的“黄金腰线”
高层里，18楼是很多人争抢的对象。一是谐音讨喜，二是它常常位于整栋楼的“黄金腰线”，视野开阔、空气干净、安静不吵。这不是玄学，而是因为高层小区普遍集中在20层以上，住在最上面不仅电梯等待时间长，维修期也更频繁。
而18楼这个位置，刚好卡在舒适区。有些顶楼的“观景阳台”卖得比18楼贵两三成，但多数人看中的是实用，住得稳、用得久、卖得出。
有钱人买房图的是品质和价值平衡，很多投资型客户更愿意选择18楼这种“进可自住、退可出租”的中高段。
真正的“有钱人”在选楼层这件事上，不会光听销售怎么讲，而是更多考虑通风、采光、私密性、后期流通性这几个实打实的问题。
买房之前，不妨也多问问自己，是不是住进去后能安心十年，值不值得以后还拿得出手。这几个楼层，真的可以优先参考，错不了。
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